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湘煤大廈商務寫字樓對外招租方案

點擊次數:    更新時間:2014年04月25日

 

、招租條件

1、租賃范圍:湘煤大廈商務寫字樓4、5、6、8、9、10、11、12層,建筑面積約6000平方米。

2、租賃期限:要求租期不低于3年。承租方二次裝修,租賃面積在500平方米以下的,免租金裝修期為一個月;租賃面積在500平方米以上的,免收租金裝修期為二個月。

3、租賃面積:要求300平方米起租。

4、租    金:2.05/平方米/天。

5、租金遞增:前兩年不遞增,從第三年起每年遞增10%。

6、公攤面積:每層建筑面積公攤系數為31%。

7、合同履約保證金:按一個月的租金收取。

8、付款方式:租賃房屋采取先交費后使用的原則,按季預繳。合同生效,收取承租方履約保證金和第一季度的租金;第二季度以后的租金,承租方應于上季度第三個月的25日前繳付下季度租金。租金轉帳至出租方帳戶。

9、交房標準:現有設施設備狀況交房。

10、水電費收?。撼凶夥絾为氀b表計量,水電費由出租方按供應單位收費標準以實代收代繳;水電表及安裝材料由出租方統一采購并安裝,材料費、安裝費用由承租方認可并承擔。

11、弱電網絡:電話、光纖、網絡由承租方單獨立戶安裝,單獨交費。

二、物業服務

1、停車位:出租方為承租方提供停車位,停車費由承租方承擔,收費標準見《停車收費管理辦法》;出租方可視承租方的公司規模,租賃面積在500平方米以下的免費提供一個固定停車位,租賃面積在500平方米以上的免費提供兩個固定停車位。

2、物業管理費:4.5//平方米,前兩年按優惠價3//平方米收取。

3、會議、用餐服務:出租方為承租方提供會議和用餐服務,具體收費標準見《會議室收費管理辦法》、《用餐管理辦法》。

三、招租方式

    公開招租

  四、特別說明

1、行政事業單位、央管企業或大型國有企業、整層租賃企業、對集團發展有幫助的企業,前三年可給予租金下浮25%的優惠。

2、為保持湘煤大廈內外觀整體一致,承租方二次裝修設計方案及標識標牌制作、安裝須經出租方審定,室內不準安裝獨立空調。

3、承租方人員不得在商務寫字樓內做飯、住宿及使用大功率電器。

   、招租洽談室

湘煤大廈七樓0726房。

聯系人:何敏   聯系電話:0731-85983839

     六、公告發布媒介

 瀟湘晨報、湖南省煤業集團有限公司網站:www.ubisnes.com  湘煤大廈電子顯示屏。 

                       

 

                

                湖南省黑金時代房地產開發有限公司

                           2014416

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